Şaquli nəqliyyat vasitəsi kimi liftlər insanların gündəlik həyatından ayrılmazdır. Eyni zamanda, liftlər də dövlət satınalmalarının mühüm kateqoriyasıdır və demək olar ki, hər gün dövlət tenderləri üçün ondan çox layihə var. Liftləri necə almaq, vaxta və səyə, pulun dəyərinə qənaət edə və mübahisələrdən qaça bilər. Bu, hər bir alıcının və agentliyin nəzərə almalı olduğu bir problemdir. Əslində, yuxarıda göstərilən tələblərə cavab vermək üçün satınalma prosesində yalnız bəzi kiçik detallara diqqət yetirməlisiniz. Bu buraxılışda satınalma prosesinə uyğun olaraq on detal təqdim edəcəyik.
1. Liftin növünün təyini
Binanın planlaşdırma dövrünün əvvəlində binanın məqsədi dəqiqləşdirilməlidir, çünki otellər, ofis binaları, xəstəxanalar, evlər və ya sənaye və mədən müəssisələri tərəfindən istifadə olunan liftlərin növləri çox vaxt çox fərqli olur və müəyyən edildikdən sonra yenidən dəyişdirmək çox əziyyətlidir. Binanın istifadəsi müəyyən edildikdən sonra liftin sürətini (minimum sürət yanğının enişi üçün tələblərə cavab verməlidir) və yükgötürmə qabiliyyətini (Lift kabinəsinin tələb olunan yükü, lift otağının tam yüklənmiş maşın sayı, tələb olunan yükü) müəyyən etmək üçün binanın sahəsi, mərtəbəsi (hündürlüyü), daxil olan və çıxan insanların axını, liftin yerləşdiyi binanın yeri kimi amillərə əsasən sərnişin axınının təhlili aparılır. (böyük maşın otağı, kiçik maşın otağı, maşın otağı olmayan), dartma maşınının növü (ənənəvi turbin burulğanı və yeni daimi maqnit sinxronizasiyası).
2.Təsdiq edildikdən sonra alışa başlamağı planlaşdırmaq
Təsdiq üçün planlaşdırdıqdan sonra satınalmaya başlamaq üçün satınalma vaxtı tövsiyə olunur. Növünü, sürətini, yükgötürmə qabiliyyətini, liftlərin sayını, dayanacaqların sayını, vuruşun ümumi hündürlüyünü və s. müəyyən etdikdən sonra layihənin layihəsini memarlıq dizayn şöbəsinə həvalə edə bilərsiniz. Liftin tikinti işləri (əsasən lift şaftı) üçün dizayn şöbəsi adətən peşəkardır. Lift istehsalçıları eyni tipli standart inşaat çertyojlarını təqdim edir və liftin mülki tikinti cizgilərini kərpic konstruksiya, beton konstruksiya, kərpic-beton konstruksiya və ya polad-sümük konstruksiya kimi bina lift nərdivanlarının müxtəlif strukturları ilə birlikdə çəkirlər. Bu ölçü çox yönlü hesab olunur və ümumi istehsalçıların ehtiyaclarını ödəyə bilər. Bununla belə, müxtəlif lift istehsalçılarının qaldırıcı yolunun dizayn ölçüsünə, maşın otağına və çuxuruna olan tələbləri hələ də fərqlidir. İstehsalçı əvvəlcədən müəyyən edilərsə, seçilmiş istehsalçının təsvirlərinə uyğun dizayn istifadə sahəsinin israfını azalda bilər və gələcəkdə tikinti problemini azalda bilər. Yük qaldırıcı yolu böyükdürsə, sahə boşdur; qaldırıcı yolu kiçikdirsə, bəzi istehsalçılar onu heç qane edə bilmirlərsə, qeyri-standart istehsala uyğun olaraq istehsal xərclərini artırmaq lazımdır.
3. İstehsalçıların və markaların ağlabatan seçimi
Lift istehsalçıları və markaları arasında dünyanın səkkiz böyük markasının da dərəcələri var, birinci legion və ikinci legion var. Bir çox yerli lift şirkətləri də var. Lift də qəpik-quruşdur. Eyni səviyyəli vahid təklifləri öz büdcəsinə və layihənin mövqeyinə görə seçilə bilər. O, həmçinin böyük bir ərazidə seçilə bilər və nəhayət, fərq dərəcəsinə əsasən hansı qiymətin olduğunu müəyyənləşdirin. Liftlərdə dilerlər və agentlər də var. Onların yüksək qiymətləri olacaq, lakin investisiya qoymağa imkanları var. Adətən istehsalçını seçin, buna görə keyfiyyətə zəmanət verilir, xidmət kök tapa bilər, lakin ödəniş şərtləri daha tələbkardır. Sənaye təcrübəsi göndərilməzdən əvvəl əvvəlcədən ödəniş, tam ödəniş və ya əsas ödəniş tələb etməkdir. Lift fabrikində lazımi sahibkarlıq lisenziyası, lift istehsalı lisenziyası və tikinti sənayesi müəssisəsinin dərəcəli ixtisası və quraşdırma təhlükəsizliyinin təsdiqi sertifikatı kimi təsdiqedici sənədlər olmalıdır.
4. İnterfeys ötürülməsi asandır
İnterfeys bölməsi liftinin quraşdırılması baş podratçı tikinti bölməsi (mülki tikinti və quraşdırma), yanğından mühafizə bölməsi və zəif elektrik bölməsi ilə sıx bağlıdır. İkisi arasındakı interfeys dəqiq müəyyən edilməli və tikinti təhvil verilməlidir.
5. Lift funksiyasını seçmək zərurəti ilə əlaqədar
Hər bir lift fabrikində liftin funksional masası var və satınalma işçiləri onun funksiyalarını başa düşməlidirlər. Bəzi funksiyalar məcburidir və ləğv edilə bilməz. Lift üçün bəzi funksiyalar lazımdır və seçim olmayacaq. Bəzi xüsusiyyətlər köməkçidir, tələb olunmur, seçə bilərsiniz. Layihənin yerləşdirilməsi əsasında xüsusiyyətləri seçin. Funksiyalar nə qədər çox olsa, qiymət bir o qədər yüksəkdir, lakin bu, mütləq praktik deyil. Xüsusilə, maneəsiz lift funksiyası, yaşayış layihələri, tamamlama qəbulunda heç bir məcburi tələb yoxdur, adi təcrübə nəzərə alınmır, sedye lifti üçün dizayn xüsusiyyətləri məcburi tələblərə malikdir. İctimai tikinti layihələri üçün əlçatanlıq xüsusiyyətləri nəzərə alınmalıdır. Lift düyməsi tənzimləməsi, rahatlığı, estetikasını nəzərə almaqla yanaşı, çinlilərin və əcnəbilərin bəzi rəqəmlərə həssaslığını nəzərə alaraq, 13,14 və s. yerinə hərflərlə. Tender zamanı lift istehsalçısından növünü seçərkən istinad üçün müxtəlif variantları sitat gətirməsi tələb olunur.
6. Qiymətdən yayınma mübahisələrini aydınlaşdırın
Lift layihəsinin bütün qiymətinə bütün avadanlıqların qiymətləri, daşınma xərcləri, tariflər (nərdivana), sığorta haqları, quraşdırma haqları, istismar haqqı və istehsalçıların satışdan əvvəl, satışdan sonrakı zəmanət və digər əlaqədar xərclərin sahibinin öhdəliyinə daxil edilməlidir, lakin burada izah etmək lazımdır ki, fabrikdə Tikinti şöbəsi tamamlanmış və sonradan qəbul edilmiş liftləri təhvil verdikdə, belə liftlərin bir neçə sahibi belə əmlakın sahibi olmalıdır. liftin qeydiyyat haqqı, quraşdırmanın qəbulu üzrə yoxlama haqqı, yanğına (avadanlığa) baxış haqqı və liftin illik yoxlama haqqı kimi. İstər tələb, istərsə də təkliflə bağlı yuxarıda qeyd olunan məsrəflər mümkün qədər müqavilə üzrə həyata keçirilməlidir və hər iki tərəfin öhdəliklərinin yazılı şəkildə aydınlaşdırılması mübahisələrdən qaçmağın ən yaxşı yoludur. Tender zamanı lift istehsalçılarından köhnəlmiş hissələrin qiyməti və texniki xidmət xərcləri barədə məlumat vermələri tələb olunur. Bu şöbənin dəyəri gələcək əməliyyat xərclərini əhatə edir və əmlak şirkəti daha çox narahatdır.
7. Ümumi planlaşdırma çatdırılma müddəti
Sahibkar lift istehsalçısından binanın mülki tikintisinin gedişi üçün çatdırılma tarixini müəyyən etməyi tələb edə bilər. İndi ümumi təchizatçının çatdırılma müddəti 2 ay yarımdan 4 aya qədər davam edir və ümumi binanın lift avadanlığı ən yaxşı şəkildə binaya yerləşdirilir. Xarici qüllə kranlarının sökülməsi məqsədəuyğundur. Bundan əvvəl gələrsə, istər-istəməz saxlama və saxlama problemlərinə səbəb olacaq və bundan sonra ikinci dərəcəli qaldırma və daşıma xərcləri olacaq. Adətən, lift fabrikində müəyyən müddət ərzində pulsuz saxlama müddəti olacaq. Əgər bu vaxt çatdırılmazsa, fabrik müəyyən haqq alır.
8. Lifti üç əsas keçidə qoyun
Yaxşı bir lift, biz aşağıdakı üç əsas keçidə nəzarət etməliyik (həmçinin üç mərhələ adlanır).
İlk növbədə, lift istehsalçılarından məhsulların keyfiyyətinə zəmanət vermələrini tələb edən lift avadanlığı məhsullarının keyfiyyəti; Liftlər xüsusi avadanlıq olduğundan, istehsal sertifikatı olan müəssisələrin istehsal keyfiyyəti adətən böyük problemlər yaratmır, lakin davamlılıq və dayanıqlıq mütləq fərqli olacaq.
İkincisi, quraşdırma və istismara vermə səviyyəsinə diqqət yetirməkdir. Quraşdırmanın keyfiyyəti çox vacibdir. Hər bir lift fabrikinin quraşdırma komandası əsasən öz və ya uzunmüddətli əməkdaşlıq edir. Qiymətləndirmələr də var. İstismar işləri adətən lift zavodu tərəfindən həyata keçirilir.
Üçüncüsü, satış sonrası xidmət, lift satıldıqdan sonra bunun üçün məsuliyyət daşıyan peşəkar texniki xidmət qrupu var. Lift fabriki, lift fabrikinin işinin davamlılığına zəmanət verən əmlak şirkəti ilə texniki xidmət müqaviləsi bağlayacaqdır. Ağlabatan və vaxtında texniki qulluq və texniki xidmətin idarə edilməsi liftin keyfiyyətini təmin edir. Buna görə də, hələ 1990-cı illərin əvvəllərində ölkə Tikinti Nazirliyi tərəfindən qırmızı başlıqlı sənəd verdi və burada açıq şəkildə qeyd edildi ki, lift məhsulları istehsalçının “bir pəncərə” xidməti ilə istehsal olunur, yəni lift istehsalçısı liftin istehsal etdiyi lift avadanlığına zəmanət verir, quraşdırır, sazlayır və texniki xidmət göstərir. Məsuliyyətli.
9. Liftin qəbulu səliqəsiz deyil
Liftlər xüsusi avadanlıqdır və Dövlət Texniki Nəzarət Bürosunun qəbul proseduru var, lakin onlar adətən təhlükəsizliyə cavabdehdirlər, həm də yoxlamalarla məşğuldurlar. Buna görə də sahibi və nəzarət bölməsi qablaşdırma qəbulunu, prosesin monitorinqini, gizli qəbulu, funksional qəbulu və s. işlərini ciddi şəkildə həyata keçirməlidir. Liftin qəbulu meyarlarına və müqavilədə müəyyən edilmiş funksiyalara və bir lift üçün bir liftin qəbuluna uyğun olaraq yoxlanılmalı və qəbul edilməlidir.
10. Liftin təhlükəsizliyinə xüsusi şəxs nəzarət edir
Liftin quraşdırılması və istismara verilməsi başa çatdırılmış, daxili qəbulu başa çatdırılmış, istifadə şərtləri yerinə yetirilmişdir. Reqlamentə əsasən, texniki nəzarət bürosunun qəbulu olmadan liftdən istifadəyə icazə verilmir, lakin adətən bu zaman bayır lift sökülüb və ümumi paket bölməsinin digər işləri başa çatdırılmayıb və qapalı liftə ehtiyac var. Lift bloku ilə baş podratçı müqavilə bağlayır, lift bölməsi liftin açılması üçün xüsusi şəxs təyin edir, baş paket bölməsi isə lift blokunun tələblərinə uyğun olaraq liftdən istifadə edir və xərcləri öz üzərinə götürür. Layihə tam başa çatdıqdan sonra hərtərəfli yoxlama və texniki xidmət göstərin. Layihə başa çatdıqdan sonra lift şirkəti texniki xidmət bölməsinə, ümumi paket isə idarə olunması üçün əmlak şirkətinə təhvil verilir.
Göndərmə vaxtı: 07 mart 2022-ci il